Una historia triste con un final feliz.

Una señora de Detroit MI adquirió una casa en 2014 con un contrato de tierra (financiado por el vendedor). En el 2016 pasó por unos malos momentos y no pudo hacer los pagos de su vivienda por 3 meses lo cual la puso en riesgo de sufrir la cancelación del contrato de venta y perder su casa.

Ella había descargado la deuda a través de bancarrota, sin darse cuenta que esto empeora su situación frente al banco haciendo más probable la cancelación del contrato.

Nosotros adquirimos el contrato de tierra usando fondos privados en Octubre 2016. Empezamos a trabajar el expediente, logramos que la deudora nos contactara y trabajara con nosotros para lograr mantener su vivienda.

En Febrero del 2017 hicimos un nuevo contrato de venta no afectado por la bancarrota, ella está haciendo sus pagos mensuales y podrá quedarse con su vivienda.

Nosotros adquirimos la deuda por 9,000, cubrimos gran parte de los costos de operación con los primeros pagos percibidos.

El retorno anualizado de esta inversión es de 35.82% y la deuda vence en 14 años. Dependiendo de los deseos de nuestro inversionista privado nosotros podemos disfrutar de estos excelentes retornos hasta que el préstamo madure o podemos vender el contracto al día por aproximadamente 20k.

Estudios de casos

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